Ihr Ansprechpartner zum Thema Wertermittlung:  Herr Haase eMail Diese E-Mail Adresse ist gegen Spam Bots geschützt, Sie müssen Javascript aktivieren, damit Sie es sehen können Telefon 0511 . 30 42 7 - 20

Grundstücksbewertung

Verkehrswert-Gutachten für

1. Ackerland
2. Bauerwartungsland
3. Rohbauland
4. Baureifes Land

bebaute Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte

1. Wohnimmobilien
2. Gewerbeimmobilien
3. Gemischt genutzte Immobilien
4. Wohnungs- und Teileigentum

Rechte und Belastungen an Grundstücken

1. Wohnungs- und Nießbrauchrechte
2. Baulasten und Dienstbarkeiten
3. Verrentung von Kaufpreisen

Wertermittlung in Bodenordnungsverfahren

1. Enteignung
2. Umlegung

Bewertungssonderfälle

1. Beleihungswertermittlung
2. Zwangsversteigerung
3. Anfangs- und Endwerte im Zugewinnausgleich
4. Gutachtenprüfung

Für die Honorarabrechnung von Privatgutachten ist die Anwendung der HOAI §34 gesetzlich vorgeschrieben. Einige ausgewählte Honorarsätze zur Orientierung:

Zusatzleistungen (z.B. Aufmaß, Flächenberechnung etc.) werden nach Zeithonorar abgerechnet; alle Honorarangaben sind ohne MwSt. und Nebenkosten (Fahrtkosten, Fotos, Unterlagen etc.).

*) z.B. bei der Bewertung von Wohnungs- oder Erbbaurechten, Baulasten, Renten- und Pflegeverpflichtungen etc.

Die Qualifikation

Sachverständiger (WF)
für Grundstücksbewertung

Wie hat der Sachverständige seine Qualifikation erhalten?

Prüfungsvoraussetzungen:

1. erfolgreich abgeschlossenes einschlägiges Hochschulstudium (Vermessungs- und Liegenschaftswesen)
2. Teilnahme an acht WF-Seminaren
• Grundlagen marktkonformer Wertermittlung
• Grundlagen des Liegenschafts- und des Bauplanungswesens
• Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum sowie Geschäfts- und Gewerbegrundstücken
• Gutachtenvorbereitung und Gutachtenerstellung
• Zins- und Rentenrechnung; Berücksichtigung von häufig vorkommenden Rechten bei der Verkehrswertermittlung
• Mietwertermittlung und Mietwertgutachten
• Bautechnisches Grundlagenwissen
• Sachverständigenwesen; Honorierung; Haftung; Berufshaftpflicht
3. Einreichung von fünf Gutachten mit unterschiedlichen Bewertungsproblemen

Prüfung durch die WF-Akademie

1. Schriftliche und mündliche Prüfung durch ein Prüfungsgremium der WF-Akademie

Die Qualitätssicherung

Die Berufsbezeichnung "Sachverständiger" und "Gutachter" ist nicht geschützt. Umso wichtiger ist es für jeden Auftraggeber von Gutachten, die Qualifikation und die Qualitätssicherung "seines" Sachverständigen kritisch zu hinterfragen. Fehlerhafte oder ungenügende Gutachten können zu hohen Vermögensschäden führen.

Der Sachverständige hat bei einem der namhaftesten deutschen Ausbildungsinstitute (WertermittlungsForum Akademie in Sinzig; Inhaber Dr.-Ing. H.O. Sprengnetter) die Abschlussprüfung zum "Sachverständigen (WF) für Grundstücksbewertung" absolviert.

Teilnahme an weiterführenden Seminare:

• Bewertung von Erbbaurechten; Einfluss von Baulasten
• Wertermittlung im städtebaulichen Außenbereich; werdenes Bauland
• Ableiten erforderlicher Daten der Wertermittlung
  
• steuerliche Wertermittlung
  
• Besonderheiten für durch das Gericht bestellte Sachverständige
• Wertermittlung bei Ehescheidungen und Erbauseinandersetzungen
• Bewertung von Sonderimmobilien

Die WF-geprüften Sachverständigen müssen regelmäßig ihre persönliche Eignung nachweisen (alle 6 Jahre wird durch eine erneute Prüfung der aktuelle Wissensstand überprüft). Zudem unterliegen diese Sachverständigen einer ständigen Überwachung (jährliche stichprobenartige Kontrolle von Arbeitsproben) und sind regelmäßiger Weiterbildung, Qualitätssicherung und hinreichender Haftpflichtversicherung verpflichtet. So haben sie als Auftraggeber eine gesicherte Gutachtenqualität.

Der hohe Standard der Qualitätssicherung und des Images des WertermittlungsForums ist daran abzulesen, dass sie auch akkreditierte Zertifizierungsstelle für die Personalzertifizierung von Bewertungssachverständigen nach der EN 450 13 ist.

(siehe auch: www.wertermittlungsforum.de)